L’inspecteur se fera toujours un devoir de déployer tous les efforts afin de bien comprendre le bâtiment inspecté et surtout, dans la mesure du possible, d’inspecter toutes les parties accessibles de l’immeuble.

Bien que la norme de pratique de l’industrie n’oblige pas l’inspecteur à de déplacer des marchandises, meubles, etc.  rien n’empêche de le faire. Chez GROUPE TECHNI-SPEC, si l’inspecteur a des doutes raisonnables qu’il pourrait y avoir des problèmes sur une ou des parties non accessibles ou qu’il est d’avis qu’un élément doit être absolument vérifié (exemple: fosse de retenue ainsi que la pompe afin de voir s’il y a présence d’une boue qui s’apparente à de l’ocre ferreuse), il demandera la permission au vendeur d’enlever les marchandises afin de bien vérifier derrière celles-ci.

Afin de poser un diagnostic plus précis sur une fissure dans la fondation, qui est difficile à évaluer, l’inspecteur a toujours une pelle pour bien vérifier si celle-ci est importante et doit être réparée. Dans ce cas, l’inspecteur sera, pour la plupart du temps, en mesure de donner l’heure juste au client.

Bien que nous ne soyons pas des maîtres-électriciens, nous ouvrons les panneaux électriques puisqu’il est fréquent d’y retrouver des déficiences, facilement repérables pour un inspecteur. Plusieurs inspecteurs n’ouvrent pas les panneaux lors d’une inspection.

On entend trop souvent : « mon inspecteur n’a pas été dans l’entre toits (comble) ou, qu’il s’est simplement passé la tête dans la trappe pour y jeter un coup d’œil » L’une des parties les plus importantes à faire inspecter, l’endroit où on retrouve souvent plusieurs anomalies (mauvaise isolation et ventilation, moisissures, vermiculite à faire analyser, structures de toit faibles ou cassées, mur mitoyen absent, etc.) est l’entre toits (comble). Nos inspecteurs s’y introduisent et marchent sur toute la surface du comble lorsqu’il est possible de le faire. S’il n’y a pas de trappe d’accès et qu’il doit y en avoir une, il sera noté au rapport d’en faire l’installation et de faire vérifier celui-ci rapidement pour connaître son état avant la transaction finale de l’achat.

Les vides sanitaires sont souvent négligés, lors d’une inspection,  en raison de leurs espaces très restreints, des toiles d’araignées, etc. Encore là, il est fréquent d’y retrouver des problèmes très importants et cette partie doit être inspectée sur toute sa surface. Nous n’avons pas peur de nous salir chez GROUPE TECHNI-SPEC et soyez assurés que tous les efforts seront déployés pour inspecter celui-ci même s’il est très difficile de le faire. Si des parties ne sont pas inspectées, c’est qu’elles sont vraiment inaccessibles et seront notées au rapport.

Afin de s’assurer qu’il n’y a pas de boue qui s’apparente à de l’ocre ferreuse, l’inspecteur ouvre le clapet anti refoulement qui est relié au drain de fondation. De cette façon, nous nous assurons d’avoir fait le maximum afin de vérifier la présence de cette boue.

L’inspection de toutes les parties du bâtiment se fait de façon très attentive et minutieuse. Si l’inspection doit être un peu plus longue, pour quelques raisons que ce soit, l’inspecteur prendra le temps qu’il faut pour la faire.